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    卫生间漏水 [浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施]

    时间:2019-10-14 09:55:06来源:博文学习网本文已影响

    浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施

    浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施 卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能之一,其内部出 现的各种渗漏现象,已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质 量问题之一。本文分析了卫生间渗漏的原因,总结了解决卫 生间渗漏防水措施。

    摘 要:
    卫生间;

    渗漏;

    原因;

    防水;

    措施 卫生间和厨房被称为住宅的“心脏”,它是整个住宅中 担负功能最多,最为复杂、使用最为频繁的地方。卫生间的 质量影响着住户的生活质量,俗话讲“不怕老虎就怕漏”, 可见卫生间渗漏问题必然是住户担心的首要问题。

    一、卫生间渗漏的原因分析 1、选材不合理导致渗漏 卫生间墙体使用混合砂浆,管道安装完,洞口嵌填时不 吊模,不用细石砼捣实,而用粉刷砂浆,所用防水材料质量 不过关, 个别下沉式卫生间埋地给水管材质量有问题,严重 锈蚀、砂眼引起渗漏。

    2、施工质量差是卫生间渗漏主要原因 (1)首先土建与水电施工未同步,土建施工员只看建 筑、结构图纸,水电施工员只看水电图纸,当土建与设备图 纸有矛盾时,引起事后管道接口的重新处理,导致渗水。

    (2)管道穿楼板洞口位置及尺寸未严格按图施工,洞 口填缝马虎,往往用水泥纸袋等杂物代替支模,在浇注管道周围砼前,未认真清理基层,新旧砼结合不良,导致水沿施 工缝处渗漏。

    (3)管道接头处,大便器与排水管连接处,蹲坑上水 进口处渗水,穿过楼板面的塑料排水管未按规定设置套管和 伸缩节,伸缩节定位环取得过早或不取,承插口粘结剂粘结 不牢,排水管甩口高度不够,大便器排水高度过低,大便器 出口插入排水管的深度不够,水从连接处漏出,蹲位出口与 排水管连接处有缝隙,蹲位上水进口连接胶皮碗与冲洗管连 接方法不当 3、施工验收不严格,导致渗漏 (1)甲方在签订施工合同时,未对卫生间等关键部位 的施工有惩罚性补充协议,施工前未严把图纸会审关,认真 检查土建与专业设备是否协调,是否存在错漏碰缺,卫生间 布置是否合理,细部设计是否考虑周全。

    (2)未认真检查施工单位是否严格按照规范要求进行 施工;进行维修或变更后,未重新进行蓄水实验。未严格按 国家规范要求进行验收。

    4、使用维护不当造成渗漏 房子交付使用后,住户改变器具位置,任意开槽打洞, 使防水层遭到破坏,也是导致卫生间渗漏的一个主要原因。

    二、解决卫生间防水施工措施 1、严把防水材料质量关 严把防水材料质量关。第一、施工方要有树立品牌的理念,品牌是企业发展壮大的敲门砖,品牌形象好,企业承 揽的业务就多,企业发展就越快、越强。如果采取不负责任 的态度,放任不合格的防水材料进场,把企业的牌子搞砸, 受损的是企业也关系到员工个人的利益受损。第二、目前在 鼓吹金钱万能的社会,采购人员要端正态度,切莫被金钱遮 住自己的眼睛,吃回扣,采购低价不符合标准的防水材料。

    第三、是施工企业和采购人员有了上述二点端正态度,才保 证采购合格的防水产品可能,接着是要求防水材料一次性进 场,防止再次进场调换材料。第四、检查防水材料的质量。

    监理工程师应该要求施工人员把防水材料试验,看看防水材 料的质量,办法是把干后揭下用手拉观察是否有弹性。如果 有一定弹性, 说明材料质量较好, 如果弹性较差, 则说明材 料存在一定质量问题。对需要复检的防水材料见证取样后, 监理工程师应随同取样人将样品封存一起送有检测资质的 试验室进行检测, 合格后方可使用。第五、要求施工人员在 施工前接受培训了解每一种防水材料的特性,使用条件。认 真看好防水材料说明,严格按照说明施工。

    2、管道堵漏方法要适当 施工方应当严格按照卫生间设计的要求预留管道孔洞 位置,预做模体固定在设计位置上,固定在设计位置上后, 派专人看管和复测,防止移位,发现移位及时纠正。注意的 是预留的洞孔为上大底细的杯状形,便于日后灌注混凝土的 时候密实,同时预留洞孔的模板不要拆除过快,以免破坏洞口的混凝土,保养7 天再拆。

    接下来是卫生间管道堵洞问题,如果预留的孔洞合适管 道穿过。同时保证立管垂直度及管道的平面位置,制作吊模, 注意吊模要紧贴孔洞楼板底,防止漏浆,也防止日后凿剔凿 漏浆部位震裂孔洞的混凝土。堵洞选用不低于楼板标号的细 石混凝土,然后洞壁充分淋湿,然后用细石混凝土掺3%膨胀 剂,禁止堵塞砖石、混凝土块等。堵洞后的混凝土上口要略 低于楼板面,避免管道周围出现“混凝土鼓包”,这样,也 不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞时一定边倒混凝土边 用钢筋捣实。填堵完毕后,保养4- 5 天,然后做24 小时蓄 水检验,如发现问题及时处理,确保用户使用时,不出现问 题。如果预留的孔洞不合适管道穿过,需要剔凿孔洞,切忌 用大锤砸凿,以免震裂周边的楼板,应用电锤慢慢剔凿孔洞, 直至孔洞合适管道穿过,注意剔凿的时候孔洞剔出为上大底 细的杯状形,也是为日后浇混凝土的时候密实。

    3、做好防水施工工艺 穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成,并己 固定牢固,经过验收堵洞完成,检验合格后,接下来做地面 找平层,找平层厚度为20mm 的水泥砂浆,水泥砂浆要求, 水泥:不低于32.5 级的普通硅酸盐水泥;
    砂:宜用中砂, 含泥量不大于3%,不含有机杂质,级配要良好,石子:粒 径0.5~1.5cm,含泥量不大于1.0%,级配良好。按1:2.5 的 体积比,稠度不大于35mm。在做找平层之前,先将基层清理干净,有凹凸不平的用水泥浆补平,表面光滑的地方应该凿 毛,目的是找平层和基层粘连牢固。待补平的地方硬化后, 将基层淋水湿润,表面无积水再铺上水泥砂浆。找平层的泛 水坡度应在2%,同时注意压实阴阳角,阴阳角部分稍微和 管道部分做成弧形,高于其他周围地面10mm左右。然后待水 泥砂浆凝固前对找平层进行2- 3 次压光处理,要求平整, 无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,保养7 天。

    由于防水材料多种多样使用不同的材料施工工艺不 同:如果选用防水剂的,则按说明先用防水剂按一定比例和 水泥砂浆混合,在基层做一遍,厚度按使用说明来做,待这 一层干透,再用防水剂掺入水泥素灰刷一层于其上面,目的 是把此层产生的小孔堵死,刷的时候要注意将管道的根部要 仔细的刷到位。

    注意保护成品刷成的防水层,以防碰伤、刮伤,待防水 层固化后,在防水层上蓄水24 小时,如果不发生渗漏则在 防水层上面做一层20- 30mm 厚度的水泥砂浆保护层,保护 防水层不遭到破坏。防水剂也有不用和水泥砂浆混合使用的, 可直接在找平层上直接刷———二到三次———蓄水—— —不渗漏———做保护层即可。

    卫生间还可以使用用卷材、. 无纺布防水材料作为防水 材料,由于篇幅有限,笔者不就不介绍了。最后,无论用什 么防水材料做那种防水, 墙壁的四周围图层一定要高于地面 1800mm左右,以防止水沿着墙面留到下面。4、使用维护 设计图纸应以最佳方案布置卫生设备,以免日后业主改 动位置,引起渗漏,加强物业管理力度,不准任意开槽打洞 及改变卫生间布置。

    卫生间的渗漏控制是一个比较系统的工程,造成渗漏的 原因有可能是一方面的因素,也有可能是多方面的因素,哪 个方面都不能疏忽。只有认真对待,严格控制施工工艺、加 强对结构基层、防水层、面层以及给排水管道的施工安装质 量和材料质量的控制,卫生间的渗漏是完全可以避免的。

    参考文献:
    [1] 许厚镪. 浅谈卫生间渗漏原因及防治[J]. 黑龙江 科技信息, 2010,(05) . [2] 韩宗善. 浅谈住宅卫生间渗漏原因及处理措施[J]. 新疆有色金属, 2010,(02) . [3] 张继鑫,白彦东. 关于卫生间渗漏现象产生的原因 及其防治措施[J]. 科技致富向导, 2011,(09) . [4] 张欣. 重视防水设计 预防卫生间渗漏[J]. 吉林建 筑设计, 2001,(02) .

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