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    浅谈关于建筑水电安装工程造价的控制 土建水电安装

    时间:2019-10-14 09:52:31来源:博文学习网本文已影响

    浅谈关于建筑水电安装工程造价的控制

    浅谈关于建筑水电安装工程造价的控制 随着市场经济的发展和经济体制改革的不断深入,建筑 水电安装工程造价的管理体制也在不断地向适应市场经济 的方向发展。建筑工程项目的招标制度使水电安装工程造价, 工程工期的管理体制更趋向合理化、科学化。工期短、造价 低、质量好是人们对建设项目工程施工提出的三大基本要求。

    但是正像质量与成本互相关联、互相制约一样,工期与造价 也是互相关联、互相制约的。为此,文章首先讨论了投资决 策阶段的工程造价控制,接着分析了施工阶段的工程造价控 制,最后研究了竣工决算阶段的工程造价控制。

    摘 要:
    水电安装工程造价;投资决策阶段;设计概算阶段;施工 阶段;竣工决算阶段 前言 随着改革的深化,投资主体向多元化发展。水电安装工 程造价管理关系到投资主体和承包商的经济利益。关系到整 个市场的竞争规范,建筑业劳动生产率的逐步提高以及全社 会的科技水平的进步等一系列问题。而目前我国的建筑水电 安装工程造价管理远远落后于建筑业的快速发展形势,水电 安装工程造价管理体系中存在的许多深层次的问题严重制 约着建筑业的发展。因此其改革理所当然成为建筑业改革的 核心问题。中国建设工程造价管理如何改革、创新、适应社 会主义市场经济发展需要、与国际惯例接轨等也就首当其冲地成为目前建筑界理论和实践的一个热点问题。

    水电安装工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、 施工于一体的综合性的系统工程。它贯穿于工程建设的各个 阶段,其核心内容为工程造价的合理确定与有效控制。水电 安装工程建设过程总体上可划分为四个阶段,即决策阶段、 设计概算阶段、施工阶段、竣工决算阶段。因此要求各专业 人员从各自的范围着手,有效控制资金投入,才能解决建设 资金的需求与有限供给之间的矛盾。加强水电安装工程造价 控制的重大意义就是在于合理使用人力、物力、财力等,从 而取得最佳的经济效益和社会效益。

    一、投资决策阶段的水电安装工程造价控制 长期以来,建设单位普遍忽视了水电工程建设项目前期 工作阶段的造价控制,而是把重点放在施工阶段--审核施工 图预算、工程结算价款。忽略了前期工作阶段作为投资控制 基础的投资估算和设计概算的作用,因此,造成了概算超估 算,预算超概算,结算超预算的“三超”现象。

    在可行性研究阶段做好基础资料的收集,保证翔实、准 确。要做好项目的投资预测,需要很多资料,如工程所在地 的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗 材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价 的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可 靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。

    做好方案优化是控制工程造价的关键。据国外统计资料表明,在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80% 左右。所以,要真正有效地控制工程造价,就应该把工作重 点放在前期工作上,在完成市场研究以后,结合项目的实际 情况,在满足使用要求的前提下,遵循“效益至上”的原则, 进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识, 克服重技术,轻经济,设计保守浪费的倾向,经济人员应有 专业知识,了解设计意图,熟悉工艺技术方案,和设计人员 密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,要在 降低工程造价上下功夫。通过方案优化,使工艺流程尽量简 单,设备选型更加合理,从而节约大量资金。

    二、设计阶段是造价控制的重点 拟建项目经过决策立项后,设计就成为工程建设的关键, 其工作质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报 和工程的效益。设计应从安全、功能、标准和经济方面全面 权衡,确定一个较合理的设计方案。设计阶段概算及施工图 预算要求全面准确,力求不漏项、不留缺口,并要考虑足够 的各种浮动因素。因此设计阶段的工程造价管理是整个工程 造价管理的决定性环节。建设单位在整个设计过程中应积极 与设计单位配合,使设计单位与充分认识到设计对象所要解 决的根本问题是什么。在设计过程中,建设单位应随时提供 有关资料,反映相关情况,使设计人员及时掌握有关资料。

    这样既可避免设计图的反复修改,减少无效设计,也可缩短 设计时间又能保证设计方案切实可行,经济有效。建设项目经历初步设计、扩大初步设计、施工图设计三个逐步深化阶 段过程的同时也是建设项目工程概算逐步深化、细化的过程。

    设计阶段对工程造价的控制以前没有得到人们足够的 重视,工程设计人员往往偏重于设计质量与功能,不注重设 计对工程造价的影响。在施工图中经常会遇到这样的情况:
    在结构形式、层数、地质条件都相近的情况下,不同设计人 员所采用的基础及上部的险及钢筋用量区别较大,有些设计 的安全系数大大超过设计规范要求,由此而造成许多投资的 浪费。因此,在设计阶段建设单位的参与程度直接影响着工 程设计的好坏和工程造价的高低。研究表明,工程设计费虽 占工程建设费用的3%-5%,但一般情况下,它对工程造价的 影响超过75%,重施工、轻设计的传统观念必须得到改善。

    对于建设单位来说,绝不能将设计阶段的工程造价管理工作 片面地理解为是设计院的事,不闻不问,相反,应积极参与 设计的全过程,使设计方案既科学又经济,从而保证设计阶 段的工程概算不超过决策阶段的投资估算。另外进行科学工 程设计招投标和进行设计监理也是非常必要的,它是在设计 阶段控制工程造价的又一有效手段。

    三、施工阶段的造价控制不容忽视 施工阶段是建筑产品形成阶段,也是投资支出最集中的 阶段。由于施工阶段周期长,影响因素多,材料价格波动大, 所以建设单位对施工阶段的造价管理也至关重要。

    1、严格审定工程预结算,真正体现工程的实际造价认真审核工程预结算,剔除其中多算工程量、高套定额、 高取费用、不切合实际和签证、不合理的技术措施等增加的 费用,使预结算真正体现工程实际造价,这是控制工程造价 不可忽视的环节。

    2、把好工程材料、设备价格关 水电安装工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上, 控制材料的费出是施工阶段造价控制的一个很关键的环节。

    市场经济为水电安装材料的供应提供多渠道,材料品种价格 繁多,建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行 情,掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道,建 设单位有权根据自己所掌握的材料价格信息,对某些材料采 用甲方指定或限价,要求施工单位选择物美价廉的供应来源, 以达到降低工程造价的目的。

    3、把好建设变更关 在施工过程中,由于各方面的情况变更会经常出现工程 量的变化和一些施工做法的变化,工程变更必然会影响工程 造价,作为建设单位的预算人员及现场管理人员要做到事前 把关,主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投 资的影响,从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行 工程变更,减少不必要的工程费用支出,使成本得到有效控 制。

    4、做好施工记录,为工程结算提供可靠依据 由于水电安装工程的长期性、复杂性、多因素影响的特点,在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容, 这样我们甲方必须做好施工记录,为依据工程结算提供可靠 的依据,避免乙方提出不合理的索赔。

    四、竣工决算阶段的工程造价控制 由于竣工结算审计是事后审计,很多问题很难发现。如 设计、发包、合同签定的背景及施工中发生的细节等,这将 给最终合理确定工程造价带来一定的困难。所以,竣工决算 这最后一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意 识、完善管理制度、改进管理方法等。使工程建设投资达到 最佳的经济性、效率性、效果性。审计人员必须秉公办事, 坚持原则,从严把关。工作中应坚持深入施工现场,了解工 程变更内容纳具体做法。熟悉工程变更、增减工程量情况, 为决算审计打下基础。同时要建立严格的审计制度。只有坚 持严格的办法和程序才能保证决算的真实性、严肃性。开展 建设项目全过程控制,实施跟踪审计,掌握建设项目从设计 到施工每一环节的第一手资料,为客观公正地确定工程造价 提供可靠的审计依据。

    五、总结 综上所述,水电安装工程造价管理不仅仅是个经济问题, 它是一集经济、技术与管理为一体的综合学科,它是一个动 态的过程。水电安装工程造价的高低,直接反映着投资效益 的好坏,充分体现了我们建设单位的工作质量和管理水平。

    所以,在工程建设中,我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓,在工程实施进行的各个阶段,时时要 有控制造价的经济头脑,发挥建设单位掌握第一手资料的优 势,充分利用和认真分析建设周期中的重要信息,把握住市 场经济的脉搏,减少或避免建设资金的流失,真正降低工程 造价,提高经济效益。

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